大概两三个月能放款
2020-08-18 07:14
来源:未知
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对于南京首套房贷款的情况,昨天记者走访后发现,南京的银行目前没有给出优惠,大多数依然和之前一样,在基准利率基础上上浮5%。

“从报表上看,个贷放贷量并没有什么变化,没有明显的增长或是减少,和之前的量差不多。”某股份制商业银行人士告诉记者。尽管今年房价出现了一定的下降,但并没有因此吸引更多人贷款买房,从银行的房贷来看,贷款数量基本没有什么变化。记者 李幂

“现在各家银行都一样,基本上都上浮5%。”一位银行信贷工作人员告诉记者,目前,工行、中行、建行、农行、交行、招行、光大银行、兴业银行、民生银行、邮储银行等首套房贷款利率都上浮5%。

此外,8月8日,福建出台房地产救市政策,其中提到,各商业银行要增加住房开发贷款供应,优先保障普通商品住房开发项目合理资金需求,进一步提高开发贷款授信审批效率。

此前网传上海某银行通知声称,在价格上,首套房最低可打惊人的八折利率,不过,这份银行文件并没有显示银行的具体名称,备受“怀疑”的建行、农行、中行等也作出了“不知情”或“没发过文件”的回复。

上周六,网上流传某国有银行上海分行将二套房的认定,从“认房又认贷”改成“认房不认贷”。“没有贷过款才能算首套。”南京建行工作人员对上述传言予以了否认,表示南京并没有接到相关文件,而目前南京对二套房的认定依然是“认房又认贷”,也就是说,只有名下无房且没有贷过商业贷款,才能认定为首套房。只要名下有房或者曾经贷过款,哪怕结清了也仍然算作二套房。“二套房的贷款政策也没有变,还是首付7成,贷3成,利率在基准利率基础上上浮10%。”工作人员表示。

记者看到,人民银行公布的江苏二季度金融数据显示,二季度中长期贷款增长略有放缓,全省新增人民币中长期贷款1210亿元,较一季度少增568亿元。“主要是房地产贷款增长放缓,这说明房地产呈现了调整态势。”人行专家表示。

“我们没有接到通知降啊,首套房利率一直是最低上浮5%。”建行工作人员告诉记者。工行、交行、民生银行等银行房贷工作人员也都表示,目前首套房贷款利率最低上浮5%。中行工作人员表示,对于一手房,理论上首套贷款最低可以基准利率,但也要根据各人具体情况来定,二手房首套贷款也是上浮5%。

“纯商贷的话稍微快一点,商贷、公积金组合贷款稍微慢一点,大概两三个月能放款。”一位银行工作人员告诉记者。其他银行工作人员也都表示,组合贷款一般在2到3个月能办下来。相比去年底,以及今年一季度,动辄要“等贷”三四个月,甚至有的客户等待半年,如今的贷款等待时间略有缩短。

记者昨日在房地产交易中心看到,房贷办理柜台前的客户比以往要少,有的银行房贷柜台前没有人,工作人员于是闭目养神。

而据融360数据显示,8月份在北京地区可提供按揭贷款的28家银行中,有6家银行首套房贷可以享受优惠。其中,北京农商行、大华银行、农业银行可以享受9.5折优惠,汇丰银行为9.2折优惠,中信银行、招商银行优惠折扣更是达到市场最低9折。一直停贷的民生银行8月也对房贷开闸。

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